Місця в паркінгах продаються погано
Четвер, 24 березня 2016
11:53
Місця в паркінгах продаються погано
Будівельні компанії столиці знижують кількість місць в проектованих паркінгах на 30-40% через зменшення попиту на них з боку потенційних покупців. Про це розповіла керівник аналітичного відділу девелоперської компанії “Інтергал-Буд” Анна Лаєвський, пише UBR.
За cлова представника забудовника, собівартість будівництва машиномісця в підземному паркінгу становить близько $10-12 тис., а в наземному – близько $5-7 тис.
“При ціні продажу $15-20 тис. і $10-12 тис. відповідно, попит на цей вид нерухомості досить низький. Компанії, які закладали співвідношення паркомісць на рівні 1 до 1 або навіть 1 до 0,7 до кількості квартир, протягом 3-5 років не можуть продати за 40-60% машиномісць. Багато покупців, які за непрямими ознаками (вартість квартири, вартість автомобіля) могли б собі дозволити місце на паркінгу, воліють кидати машини у дворах або орендувати машиномісця, щоб заощадити “, – сказала експерт.
Вона також підкреслила, що більшість компаній намагаються побудувати рівно стільки машиномісць, скільки гарантовано зможуть продати.
Анна Лаєвський додала, що в столиці почастішали випадки повної відмови від підземних і наземних паркінгів, якщо розмір прибудинкової території, прилеглих доріг і проїздів дозволяє обладнати гостьові стоянки.
“Оскільки законодавчо немає прямої прив’язки кількості паркомісць до кількості квартир, забудовники воліють зовсім не братися за об’єкт, який буде “мляво” продаватися”, – зазначила вона.
Експерт підкреслила, що покупці вкрай рідко відмовляються від придбання житла в економ- і комфорт-сегментах виключно через відсутність або недостатній розміру паркінгу.
“Наявність виділених і машиномісць, які можна забронювати – це безумовна конкурентна перевага, яке дозволяє забудовнику підвищити цінник на квартиру. Однак, якщо за всіма іншими параметрами квартира влаштовує, а тільки немає виділеної парковки – угода, швидше за все відбудеться”, – підсумувала Ганна Лаєвська.
Похожие записи
Об авторе
