Недвижимость. Аренда жилья в Латвии

Новые квартиры появляются крайне редко, и цена аренды не особо привлекательна — выгоднее купить собственное жилье. Однако, как считают специалисты, через некоторое время ситуация может измениться кардинально.
В топе серийное жильё
Активнее всего до сих пор развивается аренда серийного жилья. Типовую одно-двухкомнатную квартиру снять стает все сложнее — цены кусаются. Поэтому в скором времени может повториться ситуация, наблюдавшаяся в Риге три года назад: тогда плата за аренду квартиры на вторичном рынке практически сравнялась с выплатами по кредиту на ее покупку, и народ массово кинулся скупать жилье. Результат — безудержный рост цен на серийные квартиры.
Но теперь банки кредитуют не более 65% стоимости серийного жилья — остальную сумму покупателю надо вложить самому. Поэтому даже если цена аренды сравняется с размером выплат по кредиту, большинство теперешних арендаторов вряд ли смогут решиться на покупку. Также переходите по ссылке на сайт NDK.kz, где вы сможете снять или сдать квартиру в Астане без посредников.
Как разводят посредники
В объявлениях на интернет-сайтах встречаются и более приемлемые суммы месячной арендной платы: 70-90 латов за однокомнатную, до 140 — за двухкомнатную квартиру. Но надо помнить, что из-за продолжающегося общего дефицита доступного жилья довольно активно ведут себя и мошенники, промышляющие продажей фиктивных адресов желающим снять квартиру.
Схема «развода» несостоявшегося арендатора проста. В том случае, если он звонит по привлекательному объявлению, выясняется, что жилье предлагает фирма-посредник. Клиенту предлагают прийти в офис и подписать договор, согласно которому фирма берется два-три месяца искать (но не найти!) для него жилье, регулярно предоставлять свежие адреса сдаваемых квартир, а он за полученную информацию обязан уплатить вперед 25-30 латов.
Чтобы внушить клиенту ощущение реальности сделки, посредник в его присутствии звонит своему сообщнику — якобы владельцу квартиры, после чего сообщает номер телефона «хозяина». Когда клиент, выйдя из конторы, звонит, мошенник либо не берет трубку, либо отвечает, будто квартира только что была сдана. В том случае, если доверчивый арендатор настойчиво требует новых адресов, все в точности повторяется десятки раз. Многие и не требуют — два-три раза убедившись, что дешевой квартиры при помощи посредника не найти, люди пытаются расторгнуть договор и получить деньги назад. Но обнаруживают, что это невозможно — фирма выполняет свои обязательства буква в букву. С юридической точки зрения все как полагается: в договоре ясно указано, что компания продает информацию, а не гарантирует аренду квартиры по указанной цене.