Кузбасс ожидает новую волну спроса на ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование перестало пользоваться популярностью среди жителей Кемеровской области. Об этом красноречиво свидетельствует статистика: объемы займов на покупку жилья за первые шесть месяцев 2013 года значительно меньше, чем за аналогичный прошлогодний период. Тем не менее, эксперты рынка недвижимости не теряют оптимизма и уверенны, что основной прирост портфеля еще впереди.Ипотечное кредитование перестало пользоваться популярностью среди жителей Кемеровской области. Об этом красноречиво свидетельствует статистика: объемы займов на покупку жилья за первые шесть месяцев 2013 года значительно меньше, чем за аналогичный прошлогодний период. Тем не менее, эксперты рынка недвижимости не теряют оптимизма и уверенны, что основной прирост портфеля еще впереди.

Кроме того, они отмечают, что равняться на показатели 2012 года было бы неправильно, поскольку он стал рекордным для ипотеки. Общая сумма займов во всех регионах России составила более триллиона рублей. А непосредственно в Кемеровской области объем кредитования превысил 1,4 миллиарда.

По мнению главы регионального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Юлии Шматок, таким образом, кемеровчане реализовали спрос на приобретение жилья, возникший еще в период с 2009 по 2011 годы. Кроме того, были значительно снижены ставки по кредитам, до 10,76 % годовых. А согласно программе «Новостройка» девелоперы реализовали квартиры в Тайге, Новокузнецке и других городах региона, а также в самом Кемерово на льготных условиях, что дополнительно стимулировало заемщиков.

В июле 2013 года действие проекта закончилось, а процентные ставки по кредитам еще в январе «поползли» вверх. И это притом, что в первом квартале активность на жилищном рынке традиционно снижается. Уже весной стали заметны признаки отрицательной динамики при оформлении ипотеки. В результате основные игроки опять снизили ставки, надеясь «оживить» рынок недвижимости. Юлия Шматюк отмечает, что заинтересовать потенциальных покупателей жилья ипотекой можно лишь в том случае, если ставка по кредитам не будет подниматься выше 13% годовых. Тогда к концу года можно ожидать нового увеличения объемов кредитования.