Капитальный ремонт зданий

В строительной индустрии ремонт зданий и сооружений подразделяют на два вида – текущий и капитальный.

Текущий ремонт зданий представляет собой совокупность строительных мероприятий, нацеленных на регулярное предотвращение износа различных частей зданий и устранение небольших поломок и разрушений. Текущий ремонт делают для того, чтобы восстановить исправность зданий и их инженерных систем, поддержать здания в состоянии, пригодном к нормальной эксплуатации по целевому назначению. Смотрите больше о датчиках движения, на сайте – http://www.forter.com.ua/datchiki/filter-103-604/.

Капитальный ремонт зданий предполагает восстановление конструктивных элементов зданий или замену частей строений, замену инженерных сетей или установку ранее не использовавшихся коммуникаций. Он нацелен на предотвращение износа зданий в целом и повышения их благоустройства и комфортности.

Каждый из указанных видов ремонта предполагает определенный перечень строительных работ. Эти перечни серьезно отличаются друг от друга.

Текущий ремонт предполагает восстановление и усиление таких элементов здания, как фундамент, стены, перекрытия, крыши, внутренние перегородки, балконы и лестницы. В ходе текущего ремонта восстанавливаются или заменяются полы и осуществляется заново внутренняя отделка помещений. Инженерные сети, коммуникации, электропроводка также подвергаются тщательному изучению, после которого по мере необходимости восстанавливаются или заменяются их отдельные элементы.

Капитальный ремонт зданий, в отличие от текущего, осуществляется на основании заранее подготовленной по результатам обследования зданий проектно-сметной документации. Он включает в себя замену различных частей зданий за исключением фундамента и несущих стен. Также предполагается обновление таких элементов, как системы канализации, водоснабжения, отопления и газоснабжения, установка современных приборов учета. Возможна также полная замена инженерных систем либо их установка, если раньше здания не были ими оснащены.

В ходе капитального ремонта осуществляется утепление стен и повышение уровня звукоизоляции, устанавливаются новые оконные рамы и двери.

Прежде чем приступить к ремонту здания в обязательном порядке проводится его обследование с целью установить, в каком виде ремонта оно нуждается. После чего составляется перечень конкретных работ, которые необходимы для устранения выявленных в здании неисправностей, деформаций и износа конструкций.

Целью любого ремонта является поддержание зданий в исправном, пригодном к нормальной эксплуатации состоянии, а также их модернизация и приведение в соответствие с требованиями современных стандартов.