Ипотека в США.

Ипотека в США.

Обычная стоимость маленькой квартирки в России варьируется в районе 2-4 миллионов рублей (в столице стоимость может быть выше в несколько раз). Не каждый россиянин сможет выплатить такую сумму сразу, поэтому люди берут ипотеку. Многие считают, что покупать иностранную недвижимость намного выгодней, ведь та же квартира в США будет стоить намного дешевле, чем российская недвижимость. Американцы также не носят с собой огромные суммы, поэтому оформляют ипотечный кредиты от пяти до тридцати лет. В среднем, годовые проценты по ипотеке там составляют 3-6 процентов. Иностранные граждане, в том числе и россияне, могут получить увеличенные проценты из-за различных рисков. В Соединенных Штатах существует две системы годовых ставок: фиксированные и плавающие. По последним, ставки намного дешевле, но есть большой риск. Средний размер ипотечного кредита составляет 100 тысяч американских долларов. Первый взнос составляет от 30-50 от стоимости недвижимости. Иногда первоначальный платеж можно обойти, но этим должник увеличит стоимость кредита. Смотрит больше про загородную недвижимость на сайте – Terres.ru.
Для оформления зарубежного кредита понадобится паспорт, справка о доходах, хорошая кредитная история, письма из банков, с которыми было сотрудничество, выписка о том, что средств на счету достаточно для погашения годового кредита, договор купли-продажи.
К этому перечню могут добавлять и другие документы, ведь каждый банк выдает ипотеку индивидуально. Все договора и справки должны быть на английском языке. Заявку рассматривают в течении месяца.
Но российский покупатель должен знать о дополнительных платах, таких как оценка жилья, обработка данных в банке, страховка, проверка состояния недвижимости. К этому добавляется ежемесячный платеж банку в размере от 700 и выше долларов, а также коммунальные услуги.
Итак, ипотека в США имеет несколько преимуществ по сравнению с другими странами. Важным преимуществом является выгодные процентные ставки, забота о клиентах, первоначальный взнос, большая конкуренция, которая позволяет выбрать лучший вариант недвижимости.
Приобретая недвижимость в Соединенных Штатах Америки, нужно учитывать расстояние России до них. Сами траты на перелет и визу могут обойтись в несколько сотен долларов. Оформить ипотеку можно в американских банках, которые находятся в России.