Львів може прийняти ще 70 тис. людей
Вівторок, 26 липня 2016
12:32
Львів може прийняти ще 70 тис. людей
фото: Ярослав ТИМЧИШИН
Житлові новобудови у Львові перестануть масово зводити уже через два роки, – сказав Gazeta.ua головний архітектор Львова Юліан Чаплінський.
“Я прогнозую, що усі ці новобудови скоро завершаться. Наступного року будівництво уже піде на спад і за 5 років припиниться. Так було у Дніпропетровську з 2004-го до 2008-го. Масово почали рости багатоповерхівки, але все само собою припинилося. Це не дало нічого поганого, лише добру школу архітекторів і новий житловий фонд.
Новобудови заселяють і мешканці міста, які оновлюють житло, вкладають гроші. Тому навіть заселивши ці новобудови, що зараз зводяться, Львів зможе прийняти і ще додатково 70 тисяч людей.”
Головний архітектор повідомив, що у позовах про несанкціоноване будівництво суди частіше стають на боці недобросовісних будівельників. А не на сторону мешканців чи міської ради.
“Справа в тому, що місто встановлює умови і обмеження, в межах яких має робитися проект. Його ж виготовляє Укрінвестекспертиза, а це державна структура. Інспекція будконтролю була теж державна, зараз уже півроку ніби міська. Але насправді наполовину ще підпорядковується Києву. Тому там і вирішуються усі питання. Навіть найвищі суди у Києві виносять рішення на користь забудовника. Але для пересічної людини винною завжди є міська влада.”
Якщо піднятися на відкриті літні майданчики на дахах ресторанів і готелів, то добре видно кітчеві будівлі.
“Якщо усі вентиляційні ходи не приховані, а хаотично скупчені в одному кутку, то де тут архітектурне рішення? – каже Юліан Чаплінський. – Так є на даху торгового центру “Роксолана” біля Галицького ринку. Вікна тут такі, які можна запросто поставити у звичайному гаражі.
Усі нарікали на будівлю колишнього “Укрсоцбанку” біля Міцкевича. Ніби вона дико не вписується в панораму. Я так не вважаю. На даху мінімум інженерних надбудов, дорожезні дах, стіни, скло. Архітектор задумав банк у вигляді середньовічної замку-фортеці, але вдягнув у сучасний образ. Там надміцні стіни, найкращі матеріали. І будинок насправді не вирізняється висотою.
Найгірше постраждав від несмаку Київ. На історичних пагорбах понатикали шафи-висотки, в центрі – порушено висотний рівень будинків. Там просто забракло фахівців.”
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: На майданчику для вигулу собак є спеціальні тренажери і станція для відходів
При купівлі житла архітектор радить орієнтуватися на ціну метра квадратного. Чим вища – тим якісніше житло. Найдорожче у будинку – звукоізоляція, тому на неї справді не затрачають коштів.
“Я проектував бізнес-центр для ІТ-компанії. Директорський поверх мав мати найкращу звукоізоляцію. Я вжахнувся: ці звукоізольовані стіни просто золоті вийшли по ціні. Але деякі будівельні компанії економлять навіть на елементарному. Ставлять у квартирах практично фанерні двері. Люди поселяються і мусять міняти їх. Тому слід враховувати: якщо ви зекономите на квадратному метрі, то ці гроші потім все одно вкладете у той ремонт, який мала зробити будівельна фірма,” – зазначив Чаплінський.
Похожие записи
Об авторе
