“У цій професії не затримуються. Більшість звільняються через місяць-півтора”
Вівторок, 13 грудня 2016
07:45
“У цій професії не затримуються. Більшість звільняються через місяць-півтора”
Автор: Валентина Мураховська
— Донька з родиною чотири роки тому вирішила переїхати до Києва. Квартиру в оренду шукали через агентства нерухомості. Вони із зятем працюють. Їздити на огляди помешкань не мали часу, попросили мене. За освітою я юрист, добре знаюся на угодах. Детально розпитувала рієлторів про господарів, вимагала документи. В одному з агентств нерухомості, куди зверталися, мені запропонували роботу, — розповідає 57-річна Алла Стецюк із Броварів на Київщині.
— Спочатку пройшла спеціальні курси. Заплатила за навчання п’ять тисяч гривень. Тривало воно півроку. Дивувалася, що рієлторів навчають прийомів самооборони. Викладали юридичну, спадкову справу, вчили укладати договори.
Мене спершу поставили на оренду квартир. Заробітки тут невеликі. Клієнт сплачує агенту 50 відсотків вартості місячної оренди житла. У Києві це — 3–3,5 тисячі гривень. Дві віддаю агентству, решта — моя зарплата. За місяць рієлтор у середньому здає 6–8 квартир. У столиці — велика конкуренція. Працюють до 250 агентств нерухомості. У кожному — 30–40 робітників. Був період, що контори обмінювалися клієнтами. Була навіть спільна база. Але зараз такого нема.
Вільне житло шукаємо через оголошення в інтернеті, газетах. Зв’язуємося з господарем, пропонуємо свої послуги. Є такі, що не погоджуються співпрацювати. Якось прийшла до одного діда зробити фотографії квартири. Він не повірив, що я рієлтор. Замкнув мене в кладовці, викликав поліцію. Буває, клієнти нападають із ножем, намагаються зґвалтувати. Біля метро Дорогожичі чоловік здавав двокімнатку за 2–3 тисячі гривень. Усіх, хто приходив на огляд, хапав і зв’язував. Тримав кілька годин, потім відпускав.
Робота агента з нерухомості ненормована. Перші покази житла можуть бути о шостій ранку, а останні — о першій ночі. Удень роботи мало.
На оренді квартир найбільше заробляю на початку вересня та в кінці грудня. Тоді шукають помешкання, щоб святкувати Новий рік. Платять за добу до двох тисяч гривень. Комісія рієлтору — 500 гривень. За день можна здати 4–6 квартир. Активні продажі нерухомості починаються в березні, тривають до кінця травня. Наступна хвиля — серпень — кінець жовтня. Часто в цей період купують житло студентам.
Агенту з нерухомості треба бути уважним, бажано мати захист у поліції. Півроку тому був випадок: люди купували квартиру і не хотіли платити комісію. Найняли “братків”, аби мене побили. Я запідозрила недобре, передзвонила полісмену. Він супроводжував мене, на своїй машині відвіз додому. Один раз гроші таки вкрали. Це було в перший рік роботи. Після підписання угоди клієнти віддали п’ять тисяч доларів комісії. Запросили в ресторан відсвяткувати. У вино щось підсипали, я знепритомніла. Коли отямилася, не було грошей і телефона. Довелось відпрацьовувати агентству. Тепер із клієнтами нічого не п’ю і не їм. Завжди маю при собі воду, таблетки від голови, серця.
За місяць рієлтор заробляє 600–1000 доларів. Найбільше отримала, коли продала дві дорогі квартири — 2,5 тисячі доларів. У цій професії не затримуються. Більшість звільняються через місяць-півтора. Навантаження велике. Сам маєш знайти житло, клієнтів, переконати їх орендувати чи купити саме в тебе.
Похожие записи
Об авторе
