Сколько стоит содержание недвижимости в Испании

Жилье в Испании очень привлекает иностранных резидентов. Также вложение средств в иностранное недвижимое имущество является очень хорошей инвестицией. Но даже если вам удалось купить недвижимость в Испании недорого, не стоит забывать о регулярных и переменных расходах на содержание этой недвижимости.

Сегодня мы поговорим о том, сколько же стоит содержание недвижимости в Испании.

Налоги и страхование

Платежи за жилье включают в себя оплату коммунальных и коммуникационных услуг, оплата за уход общей территории (если вы живете в закрытом общем комплексе), Оплата страховки и постоянных налогов.

Все жители Испании – и граждане, и резиденты, должны уплатить обязательный налог на недвижимость. Он составляет от 0,4 до 1,1% от кадастровой стоимости жилья. В среднем эта сумма составляет от 200 евро в год.

Также в Испании существует налог на доходы, который составляет 25%. Оплачивается и налог на богатство – если ваша недвижимость стоит более чем 700 тысяч евро.

Ваше жилье должно быть застраховано, особенно, если вы покупаете его в ипотеку. В Испании к этому вопросу относятся достаточно строго.

Коммунальные и коммуникационные платежи

Оплата управляющей компании – это организация, которая занимается уборкой и благоустройством прилегающей к дому территорией. Сюда входит и обслуживание бассейна и сада. И, если вы проживаете в частном доме, вы сами решаете, кто будет заниматься этими вопросами, то покупая квартиру в общем доме, вы вступаете в общество жильцов (подобие нашего кооператива), где решаются эти вопросы.

Коммунальные платежи — общие переменные платежи, такие как электричество, водоснабжение, вывоз мусора. Электроэнергия предоставляется несколькими испанскими компаниями. У каждой компании своя стоимость за 1 кВт и составляет она от 0,12 до 0,14 евро. Также ежемесячно оплачивается оплата за обслуживание электросети. Она составляет 15 евро. Касательно воды, то средняя стоимость 1 кубометра составляет пол цента. За газ придется заплатить от 30 евро в месяц, если вы живете один. Также в Испании распространено использование газовых баллонов. Стоимость одного баллона, которого хватает на месяц, составляет 17 евро и выше.

Так как Испания достаточно теплая страна, то отопление в современных квартирах обеспечивается кондиционерами и электричеством. Конечно, в старых домах еще можно встретить и центральное отопление. Не редко в виллах устанавливают камины.

Коммуникации. Сюда входит оплата за телевидение, интернет и телефон. Стоимость телефонной связи составляет 9,9 евро в месяц, интернета – от 12 евро, ТВ – от 10 евро в месяц.

Не стоит забывать и про ремонт. Если вы купили недорогую недвижимость в Испании, а это чаще всего жилье, требующее ремонта, то вас обязательно придется потратиться и на ремонт. С одной стороны это может вылиться в достаточно хорошую сумму, но с другой стороны, у вас есть возможность все обустроить так, как вам того хочется.

Проводить оплату за содержание недвижимости в Испании, если вы не проживаете стране постоянно, удобнее всего через банк. Службы присылают квитанции, банк снимает необходимую сумму, а вы лишь следите за состоянием счета, чтобы на нем были средства.

Еще один немаловажный момент – это задолженность. Как и в большинстве стран, за несвоевременную оплату налогов и коммунальных услуг начисляется символическая пеня. Но, если вы не производили никаких оплат в течение года и более, у вас могут возникнуть проблемы с возможностью оформить вид на жительство или получением визы. Чем больше срок неуплаты, тем больше проблем с государственными службами.

Как видите, содержание жилья в Испании требует того, чтобы в нем разобраться и быть готовым ко всем не привычным для нас оплатам.