Суть кредитования под залог

Суть кредитования под залог

Раньше банки могли выдавать кредиты населению только под поручительство от сторонних людей. В последнее время популярным становится брать займ под залог недвижимости: домов или квартир. Кредиты под залог имущества сравнительно новый способ получить кредитные ресурсы. Зачастую человек берет деньги для расширения территории дома, покупки новой жилой площади или же на лечение и обучение.

В связи с повышением спроса на данный вид кредитования, повысилось и предложение. Каждый банк пытается предоставить условия выгоднее, чем у конкурентов. Теперь под залог квартир (домов) выдаются не только целевые, но и потребительские кредиты. Выдается такой кредит на привычных условиях возврата, с выплатой процента, или же передать банку право продать имущество заемщика в дальнейшем. Кредитные деньги под заставу, является самым выгодным и более безопасным для банков, так как недвижимость является своеобразной страховкой выплат. Но большинство банков предпочитают выдавать привычный потребительский кредит на более выгодных условиях для себя. Опираясь на довольно нестабильную экономическую ситуацию на мировом валютном рынке. Чтобы срочно оформить кредит под заставу, стоит воспользоваться услугами специальных фирм, которые помогут подобрать банки с наиболее выгодными условиями кредитования и оформить необходимые документы. В залог можно оставить собственную (нотариально заверенную) квартиру, дачу, землю, а также другую подобную недвижимость. Чтобы получить деньги без справок и поручителей, просто необходима помощь профессионалов.

Зачастую, ссуды под заставу «заключают в рамки» определенных правил:

— такой кредит выдается только указанным в документах владельцам имущества;

— максимальная сумма, которую можно взять в кредит – не более 80-90% стоимости залога;

— процент по кредиту составляет до 20% годовых;

— такую ссуду можно возвращать не больше 25 лет.

Деньги под залог намного выгоднее целевых, хотя бы тем что, оставляя имущество, как гарантии вы выплачиваете меньший кредитный процент и не зависимо для каких целей. А значит, этот вид кредитования выгоден обеим сторонам кредитных отношений. Конечно, не каждый сможет получить финансы, даже имея, что оставить в залог. Кредитная история играет такую же немаловажную роль, как и доходы. Но есть банки, которые готовы «одолжить» деньги, ведь в случае неуплаты он просто отберет залог, чем и покроет кредит. Кредиты под коммерческую и собственную недвижимость имеют свои особенности. Оставляя квартиру или дом, нужно помнить, что никто не должен в них быть прописанным. Перечень документов, которые могут понадобиться является приблизительно одинаковым для всех банков: заявление, паспорт и код (для супружеской пары – обеих супруг), свидетельство о браке, документы подтверждающие право владения имуществом, справка о составе семьи и экспертная оценка недвижимости. Этот список может выключать и другие пункты, зависимо от требований различных банков.