Дарственная на квартиру

Дарственная на квартиру

Очень многих людей интересует такой процесс, связанный с недвижимостью, как дарственная. То, есть сказать полностью определение – договор дарения дарителем одаренному, части своего имущества, в этом вопросе поможет юрист по наследственным делам. Это может быть квартира, машина, мотоцикл, техника и другое. При этом, весь процесс происходит добровольно, а даритель отдает свое имущество абсолютно бесплатно. Но, не стоит путать такого рода процесс с еще одним важным момента, как наследство. Главное их отличие в том, что вовремя передачи собственности от одного лица к другому, одаренный может после вступления на право собственности, распоряжаться квартирой или транспортом как он хочет. А при наследстве, это возможно по истечению шести месяцев со дня смерти предыдущего собственника.
Основные плюсы дарственной видны налицо. Никто не имеет права забрать квартиру за долги или неуплату налогов, при бракоразводном процессе имущество, на которое оформлена дарственная неразделимо, даже если договор дарения был заключен во время брака. Еще почти сразу же можно обратиться за оформлением субсидии, а не ждать двенадцать месяцев, как при купле-продаже.
Но, во всех плюсах также присутствуют нюансы, которые на первых порах не видно. Как пример – родственники первой категории родства, при оформлении дарственной на них, обязаны заплатить налог в размере 1% от стоимости имущества. Те близкие и родные, что не попали в данную категорию, обязаны выплатить уже пять процентов. А чужие граждане, которые не причастны к какому-либо семье, должны заплатить, договору дарения, пятнадцать процентов общей стоимости квартиры.
В ходе процесса дарения, всем участникам должно быть больше пятнадцати лет. Они должны быть дееспособными гражданами. Прекратить договор аренды, то есть другими словами – расторгнуть – сложно и непросто, ведь срок исковой давности составляет один год и существует лишь несколько причин это сделать. Например, если даритель по состоянию здоровья пережил одаренного. Но такой случай стоит рассматривать лишь тогда, когда на дарителя оформлено наследство. В противном случае, дарственное имущество переходит семье одаренного.