А вы знаете, за что на самом деле платит покупатель земельного участка?!

Если все-таки посмотреть, что же можно купить на ту сумму, которую государство предлагает, скорее всего, выяснится, что на эту сумму можно позволить себе купить плохонький-плохонький домик, где-нибудь в отдалении от крупных городов. Но зато полностью на эти деньги, и никому больше ничего вы должны не будете.

Смотрите больше про новости недвижимости на сайте – http://richwenews.com.

Ну, здорово, что купить — нашли. Вопрос, зачем это надо? Чтобы в этом разобраться, приведу некоторые сведения. В России, человек, который владеет домом на земле, имеет два объекта собственности. Он имеет в собственности дом отдельно, на него выдается отдельное свидетельство о собственности, и имеет отдельно в собственности землю, на которую выдается другое свидетельство о собственности.

То есть дом и земля – это два разных объекта собственности. Причем, что касается жилых помещений – домов, квартир – в случае долевой собственности, поделить их и распорядиться ими каким-то образом достаточно сложно. А вот в случае с землей ситуация получается обратная. Земельный участок при соблюдении определенных условий можно разделить, выделив в нем долю, оформить ее как отдельное владение и затем продать.

Во многих регионах России существует тенденция — в тех местах, где дом с участком можно приобрести за 350–380 тысяч рублей, пустой участок, участок без строений, стоит порядка 150-200 тысяч рублей. В этих регионах такое соотношение цен мало зависит от величины участка. Происходит это оттого, что сама по себе земля там не стоит, вообще ничего. Ценность имеют документы, право владения, собственности. Возможность передать эту землю по наследству, гарантия, что вложенный в эту землю труд, построенный на этой земле дом – не пропадут. Именно поэтому, зачастую, за одну и ту же сумму можно купить и участок в 14 соток, и участок в 50.

Конечно, это справедливо далеко не для всех регионов. Но по условиям использования материнского капитала, вы можете приобрести любой объект недвижимости на территории Российской федерации. То есть, можно найти участок стоимостью 300-350-380 тысяч, и какой-то дом на нем.

Участок должен быть размерами от 50 соток и выше. При оформлении договора купли-продажи нужно соблюсти некоторые условия, ведь на материнский капитал можно купить лишь жилое помещение.

Оформляем мы все по закону, а закон о материнском капитале обязывает жилое помещение оформить в долях на всех членов семьи. Причем в долях по соглашению. Это не обязательно равные доли. Главное, чтобы каждый член семьи получил свою долю. В тех же долях оформляется земля, то есть, при оформлении доли дома, доля покупаемой по этому же договору купли-продажи земли должна быть такой же.